修水人向往的生活,原来在这里?

2021-09-29 16:39:25   
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近日,《中共中央 国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》公布,进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施,有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。于这种政策的提出,很大程度上预示着在不久的将来四口、五口之家将会成为社会常态,并且很多家庭还会跟老人一起居住,享受“三世同堂”之乐,使得大家对住房的需求也有所转变。 而且不光三孩趋势来袭,随着时代与经济的发展,人们对于住宅功能性上的需求也越来越多,并且家庭人口的增长,对于空间面积的需求也是迫在眉睫的。

毫无疑问,三房和四房户型,代表着未来。不管你同意还是不同意,当教育资源更加均衡、医疗保障更加周全之后,有实力买房的家庭,会更加偏向多一两个房间的居所。

那么未来市场,究竟什么样的产品才足以打动他们?什么样的房型,才能满足置业新主力不断update的人居需求?

创新的设计,来源于对生活细节及生活经验的深刻洞察。历经对上万组客群的行为生活模式与住宅市场的精细化调研,我们发现可变户型、主卧套房、分离卫生间、休闲阳台等变量,统统成为了他们购买决策的重要因子。可见,在买房这件事上,他们需要兼顾社交、家庭成长、体验化生活,已形成一套独特的“买房逻辑”。

生活要理想,户型很重要。这里我们也准备了五个案例,带大家更直观地了解如何挑选。

01四开间朝南 悠样户型

    相信很多人都体会过,一边客厅加主卧朝南,另一边便是一个或者两个卧室的传统户型,这样就产生了一些比较棘手的问题:到底是自己住南向?还是让老人和小孩住南向?父母住阴面容易患风湿身体不好,孩子身体发育需要阳光必须住南向。对于很多三代之家,这是传统户型不可避免的痛。

   碧桂园·江屿城建面约120㎡的三房双卫户型,做到了四开间三个卧室朝南,在空间的运用里非常难得和合理,所有家庭成员都可以拥有向南的居室。这种布局的好处是三个房间拥有南向采光,通风性更好,家人居住起来舒适性更高。而且主卧通常位于离入户最远的一侧,确保了私密性,且主卧及带有南向飘窗,可实现空间的最大利用。这类户型动静分区的特点尤为明显,把活动和社交的“厅”区域放置在户型的一侧,一动一静,打破了客厅传统布局,互不干扰,这也正好适合现阶段住宅产品的创新需求。

同时,大空间感餐客厅融为一体,可以是横向宽大主厅,也可以是客厅+次卧,南向延伸至阳台,这样的设计使空间彼此借用更容易实现,也提高了室内空间利用率。

约120㎡样板间实拍图

  

约120㎡样板间实拍图

02 270°IMAX环幕观景 观棠户型

想必大家都知道,此次碧桂园·江屿城入市亮点很多,当你关注到本次推出的观棠户型时,你一定不能错过它这一个突出的亮点——L型的270°转角阳台,碧桂园·江屿城观棠户型的“灵魂”所在。L型的270°转角阳台给客厅带来了广阔视野和采光,室外风景尽收眼底。除了观赏性,L型阳台的功能性也十分强大。阳台约6.6米的郎阔空间,可根据家人的喜爱,选择做书房、儿童游戏空间、茶歇区等,更大空间才更能容纳全家人的齐享时光。

  

不仅如此,观棠户型的独立入户玄关还营造出归家的仪式感,从入户开始即可接收到客厅的风景和光线,作为室内室外的缓冲区,成为一道守护家庭安全隐私的屏障。

约135㎡户型效果图

约135㎡户型效果图

03  突破空间想象 桃李户型  

碧桂园·江屿城约140平的桃李春风户型,就是一个亮眼!南向面宽达到约13.6米,客餐厅6米面宽,横厅设计加上长阳台。这个户型的亮点还不止这个,而是整个采光面达到了9个,而且还带有4个飘窗,这样的设计,在以往的户型中很是少见,因为这对户型的南向面宽要求非常之高,一般户型做不到碧桂园·江屿城这么通透。

于此同时,桃李户型采用U型厨房布局大升级,满足多种烹饪需求。厨房中常见的有I型、H型、L型、U型等类型厨房,虽然实用性方面不一而足。但就使用便捷性而言,当属U字型的厨房配置最为突出。U型厨房设计洗涤区、烹饪区及操作台、冷藏区等空间划分极其明确,功能配置充足,动线无缝衔接,既满足了使用空间的需求,又减少物品拿取往复的时间,在空间的利用率上,U型格局的设计独树一帜。

 

约140㎡样板间实拍图

约140㎡样板间实拍图

04  改善型四房 映澜户型

建筑面积约155平的映澜户型,完全满足了3胎家庭的住房需求。全明电梯厅,是比较少见的,方寸间彰显居者的尊贵。全屋大四房全飘窗配备,每间房住起来都是温暖明媚的,再也不用担心孩子们为抢房间而苦恼了。客厅约7.2米宽横厅不仅能够增加居室的整体明亮度和舒适度,还能拉伸景观视角,父母可以在阳光正好的午后,于大横厅中看书喝茶,孩子们可以嬉戏玩耍。阔景大阳台不仅能够满足日常晾晒的基本需求,空闲时,在这里喝喝茶,赏赏花,也拥有无尽乐趣。

约155㎡户型效果图

约155㎡户型效果图

05奢阔五房 潮熙户型

父母陪伴、孩子膝下,对于现代人来说,是最理想的生活状态。而三代同堂的家庭,在买房的时候也更倾向于多房户型。自然,五房户型成为香饽饽,根据研究表明,也更有可能让一家三代居住得更久。

通常优质的户型都有以下几个亮点:户型周正、布局合理、动静分区、南北朝向、阳光充沛、通风顺畅、视野广阔等等。而碧桂园·江屿城的细节设计及舒适度的把控深入人心,多功能入户玄关,给主人以归家仪式。户型方正南北对称、动静分离。四开间朝南,约14.7米大面宽,南向主卧配备独立卫浴,舒适卫浴间设计,家人之间互不打扰,更好地保护主人的私密生活。客餐厅一体横厅,阔景大阳台还可做花园、茶室、洗衣间等。

约175㎡户型效果图

  

约175㎡户型效果图

人口政策的调整,对楼市的影响是非常深远的。面对这样的变化,大家可以早做筹谋,提前规划。正常的三口之家,一般只需要一个两居室就可以满足基本的需求了。但有了三胎考虑的东西就太多了,三孩政策不仅仅是家里多了一个人,多一间房,既要考虑到是否需要父母照顾、请保姆等问题,还要考虑孩子长大后怎么办?未来,户型不合理的住宅,即使占有地段的便利,也是在二手市场流通性不是很好的产品。适宜二娃三娃家庭的控总面积三房四房甚至五房,将成为二手市场的香饽饽,尤其是地段有特点,开发商还用心的产品。并且预算越高,越要注重产品力,因为产品力已经成为各个项目的胜负手。

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(来源:九江碧桂园集团)


责任编辑:王坤

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