钉门、不让搬物品!九江铜锣湾广场一商户经营亏损撤店受阻

2021-02-24 16:10:52   掌中九江
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2月22日,铜锣湾广场尚街的商户刘女士向九江报业融媒平台反映,她因与铜锣湾广场协商撤店事宜未果,当天准备将自已店内的电脑搬出,却遇广场工作人员阻拦,双方发生推搡,店里的两台电脑被摔。双方多次协商不成,广场负责人称,可走法律程序。


撤店协商未果,产生纠纷

  刘女士说,她于2019年,在铜锣湾广场尚街三号楼三楼经营了一家幼儿美术培训机构,合同期为五年,店面面积约540平方米,租金每月8000余元,物业费每月5000余元,租金实行交三免三政策。因各方面原因,店内长期亏本,所以于2020年12月底向广场运营人员提出了退店的想法,并于2021年1月25日正式向广场提出了撤店,随后运营人员通过微信发了多个函,函件内容让她摸不着头脑,里面写物业费要交到2021年3月31日,租金、物业费一共要交36000余元,1月申请撤店,3月的费用还要交,让她十分不解,双方协商多次未果。

  “今年1月初,我就开始着手撤店事宜了,当时搬了一些小东西出来,广场工作人员就直接把我的店用木板钉死了,我想拿回自己的东西都不行,”刘女士说,直到2月22日,她将木板撬开,准备将电脑搬出,却又遭到了广场安保人员的阻挠并发生了推搡,店里的两台电脑被摔,当时她已向110报案。

投诉人希望与广场负责人协商

  2月23日11时许,记者与刘女士及家人前往九江铜锣湾广场商业管理公司。记者第一时间向一位负责运营的谢姓工作人员表明了记者身份,该名工作人员表示,广场黄姓负责人正在开会,刘女士可与他进行协商。刘女士方面首先表明了立场,截止22日,家人已与广场黄姓负责人电话协商,广场负责人表示支付24000余元即可撤店,刘女士认为,如除去之前向广场交的16000元押金,她愿意再支付1万元现金,解决撤店这件事。

  而谢姓工作人员表示,之前交的16000元并不是押金,而是合同履约保证金,既然是合约未满撤店,这笔钱自然是不会退的。搬电脑被工作人员阻拦是因为其破坏广场经营氛围。目前,该店还有2020年底的两个月物业费及2021年1月的租金和物业费未付,共计24000余元。双方协商后,谢姓工作人员给出方案,刘女士支付2万元可以撤店。刘女士并不接受谢姓工作人员的方案,并希望与广场黄姓负责人进行协商。

  期间,记者多次向谢姓工作人员提出看合同,谢姓工作人员以合同未找到为由没有出示,并强调可以由投诉人刘女士提供合同。

负责人:不接受采访,走法律途径


  当日下午2时,记者与刘女士及家人再次前往广场,仍不见黄姓负责人。通过电话联系,黄姓负责人表示不接受记者采访,一切通过法律途径解决。

  下午2时35分,刘女士再次联系记者。她表示,记者走后,黄姓负责人与她的家人进行了协商,最后结果仍要支付2万元租金和物业费,并且黄姓负责人对于22日发生的纠纷及两台电脑被摔一事置之不理。“广场方面的意思是,如果2万元不付,我店里的装潢、中央空调、电脑、教材等,价值几十万的物品都归广场所有,”刘女士表示,这样的霸王条款,真的让人难以接受。“不论通过何时途径,我都会维权到底!”刘女士说。

律师:出租方做法欠妥


  记者咨询浔城一位律师。她告诉记者,按法理来说,正常情况下,出租方将店门钉死、不让承租人搬自己的资产是不允许的,承租方拖欠出租方物业费、租金属于债权关系,出租方可以通过法律途径进行诉讼;而承租方对自己购置的资产享有所有权,出租方锁门、不让搬物品出店,是侵犯了承租方所有权;如双方合同有资产留置等相关约定,那具体问题应该具体分析。


(九江报业融媒记者 吕安琳 文/摄)


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责任编辑:魏菲

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